11. Bodenseeforum am 02./03.10.2009 in Friedrichshafen
>Bericht Bodenseeforum 2009<
>Programm Bodenseeforum 2009<
Gesetz- und Verordnungsgeber bestimmen derzeit die Themen der Immo-bilienbewertung. Da heißt es auf dem Stand der Entwicklung zu bleiben und Anschluss zu halten. Gemeinsam mit Hans Netscher veranstaltet das Institut für Sachverständigenwesen (IfS) das Bodenseeforum als Expertentreff für Sach-verständige der Immobilienbewertung.
Themen und Referenten, Informationen und Kontakte machen das Bodensee-forum zu einem Ereignis der Immobilienbewertung. Die Beiträge der Teilneh-merinnen und Teilnehmer und das hohe Niveau der Diskussion zeigen es: Zum Bodenseeforum kommen herausragende Immobilienbewerter. Die Mischung aus hoher Informationsdichte und größtmöglichem Praxisbezug, aus Kontakt und Austausch macht den Erfolg des Forums der Immobilienbewertung aus.
Vielfältige Gründe das 11. Bodenseeforum am Freitag, 2. Oktober (Tag der Deutschen Einheit) und am Samstag 3. Oktober 2009, zu dem wir Sie gemeinsam mit Hans Netscher Immobilienanalyse &
Bewertung einladen, zu besuchen. Erfahrene und ausgewiesene Fachleute präsentieren ihr aktuelles Wissen. Hiervon profitieren Sie bei Ihrer täglichen Arbeit.
Das Bodenseeforum bietet Gelegenheit wertvolle Kontakte zu knüpfen und auszubauen. In Pausen und während des Abendessens bestehen vielfältige Gelegenheiten, sich mit den Referenten und den Teilnehmern über die neuesten Entwicklungen und Erfahrungen in der Immobilienbewertung ungezwungen auszutauschen.
Für mitreisende Partner(innen) wird ein Ausflugsprogramm angeboten.
Programm am Freitag, 2. Oktober 2009
Ab 13:00 Uhr
Begrüßungsimbiss
13:30 Uhr
Aktuelles aus Sachverständigenwesen, Sachverständigenrecht
und Immobilienbewertung: Was beschert die Gesetzgebung den Immobilienbewertern
:Stand der Novellierung der ImmoWertV
:Altersgrenze, Niederlassung, ausländische Sachkundenachweise:
Die öffentliche Bestellung auf dem Weg in die EU; Änderungen der Gewerbeordnung (§§ 36, 36a GewO)
:Novellierung der HOAI, Änderungen im GmbH-Recht, Neustrukturierung des Akkreditierungssystems, Umsetzung der EU-Mediationsrichtlinie?
Bernd Floter, Institut für Sachverständigenwesen e.V., Köln
>Vortragsskript<
: Was es zur ImmoWertV zu wissen gilt: Auswirkungen auf die Bewertungspraxis
: Objektspezifische Eigenschaften, Berücksichtigung zukünftiger Entwicklungen, Marktanpassung
Dipl.-Ing. FH Hans Netscher, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Chartered Surveyor, Meersburg am Bodensee
14:30 Uhr
Bodenrichtwerte und weitere Daten für die Wertermittlung
der Gutachterausschüsse
: Impulse und Rahmenbedingungen durch die ImmoWertV
Auswirkungen der Änderungen der Wertermittlungsvorschriften des BauGB zum 1.7.2009
: „Flächendeckende“ Bodenrichtwertzonen, Bodenrichtwertgrundstücke, Wertermittlung
: Erforschung der Daten und Informationen und ihrer Eignung für die Wertermittlung am Beispiel Liegenschaftszinssatz
Prof. Dipl.-Ing. Jörn Freise, Ltd. Stadtvermessungsdirektor a.D.,
Stuttgart
15:30 Uhr
Kaffeepause
16:00 Uhr
Spitzenrenditen als Benchmark für die Immobilienbewertung
: Renditedefinitionen und Quellen veröffentlichter Renditen
: Eine differenzierte Sichtweise und Alternativen
Dr. Georg Pfleiderer, Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH (DEGI), Frankfurt am Main
16:45 Uhr
Zur Zukunft der Immobilienbewertung:
Thesen für die Neuorientierung
: Ein aktuelles Stimmungsbild: Die Immobilienbewertung in der Marktbefragung
: Was steckt hinter der Forderung nach mehr Transparenz?
: Neue Bewertungsstandards für die Immobilienbewertung
: Vorschlag für eine neue Marktwertdefinition
Jochen Nagel, Geschäftsführer Rödl & Partner ImmoWert GmbH, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger und
Dipl.-Ing. FH Christian Zobel, Rödl & Partner ImmoWert GmbH, Nürnberg
17:45 Uhr
Diskussion, Statements und Summary
18:00 Uhr
Zeit für Begegnungen und Business im Foyer
19:00 Uhr
Abendessen
Programm am Samstag, 3. Oktober 2009
9:30 Uhr
Die Ertragswertverfahren der ImmoWertV:
Vorschläge für die Anwendungspraxis
: Allgemeines Ertragswertverfahren: Es bleibt beinahe alles beim Alten
: Vereinfachtes Ertragswertverfahren: Mogelpackung oder Öffnung für weitere Ertragswertvarianten
: Option für Bewertungsprofis: Ertragswertverfahren bei periodisch unterschiedlichen Erträgen
: International gebräuchliche Ertragswertverfahren und DCF-Verfahren bleiben draußen!
Dipl.-Ing. FH Hans Netscher, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Chartered Surveyor, Meersburg am Bodensee
11:00 Uhr
Kaffeepause
11:30 Uhr
Theorie und Realität des Liegenschaftszinssatzes:
Sachverständige und Gutachterausschüsse legen offen
: Der Liegenschaftszinssatz als deutscher Sonderweg
: Ermittlung grundstücksgewöhnlicher Liegenschaftszinssätze durch Gutachterausschüsse: Datenverfügbarkeit und Datenqualität
: Verwendungsfähigkeit bereitgestellter Liegenschaftszinssätze: Anwendungspraxis der Immobilienbewerter
Dr. Marianne Moll-Amrein,
Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg (DIA), Freiburg im Breisgau
12:45 Uhr
Mittagspause - Imbiss im Foyer
13:45 Uhr
Werthaltigkeit und Werthaltigkeitstest von Immobilien
: Ranking, Scoring, Rating: Nutzt das dem Bewertungspraktiker?
: Bonitätsanalyse von Immobilien: Real Estate Credit Analysis
: Nachhaltigkeitsformeln und anderer „Unsinn“
: Sachverstand schlägt mathematische Modelle
Prof. Dr. Helmut Roland, Immobilienbewerter (IfS), öffentlich bestellter
und vereidigter Sachverständiger Unternehmens-Rating, Hannover
14:45 Uhr
Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschafts- und Schenkungssteuer
: Praktische Umsetzung innerhalb der Finanzverwaltung
: Stellung des Sachverständigen im steuerlichen Verfahren
: Aufteilung von Grundstückskaufpreisen im Ertragssteuerrecht
Wolfgang Weiss
15:15 Uhr
Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschafts- und Schenkungssteuer
: Immobilienbewertung aus Sicht von Wirtschaftsprüfern und
Steuerberatern
: Abgrenzung zur steuerberaterlichen Tätigkeit
: Abgrenzung zur Unternehmensbewertung
Hans Joachim Schlimpert
>Vortragsskript<
15:45 Uhr
Summary und Abschlussstatements
16:00 Uhr
Ende der Veranstaltung