>Bericht über das Bodenseeforum 2008<
>Programm Bodenseeforum 2008<
Am Bodenseeforum 2008 war man sich einig: Die Immobilienbewertung ist im Umbruch. Die neue WertV und die neuen NHK, erhoffte neue Wertermittlungs-aufgaben durch das zukünftige Erbschaftsteuerrecht, die immer bedeutender werdenden Themen zur Nachhaltigkeit von Immobilien, zur Objekt- und Marktanalyse und zu Rechtsdienstleistungen durch Immobilienbewerter bestimmen die aktuelle Diskussion.
In Zeiten der Subprime-Krise und zuweilen auch der Subprime Valuation hat die versammelte Wertermittlungskompetenz die Notwendigkeit von Standards und Leitlinien in einer produktdifferenzieren Wertermittlungswelt erkannt und gefordert.
Themen und Referenten, Informationen und Kontakte machen das Bodensee-forum zu einem Ereignis der Immobilienbewertung. Die Beiträge der Teilneh-merinnen und Teilnehmer und das hohe Niveau der Diskussion zeigen es: Zum Bodenseeforum kommen herausragende Immobilienbewerter. Die Mischung aus hoher Informationsdichte und größtmöglichem Praxisbezug, aus Kontakt und Austausch macht den Erfolg des Forums der Immobilienbewertung aus.
Programm am Freitag, 3. Oktober 2008
Ab 13:00 Uhr
Begrüßungsimbiss
13:30 Uhr
Begrüßung
Bernhard Floter
13:45 Uhr
Erbschaftssteuerreform:
Konjunkturprogramm oder nichts zu erben für Wertermittler?
: Eckpunkte der Erbschaftssteuerreform bei Immobilienvermögen
: Gegenüberstellung der Vorgehensweise der Finanzbehörden und der
Marktwertermittlung
: Vorschläge zu standardisierten Plausibilitätsprüfungen und zu pauschalisierten Wertermittlungen
Dipl.-Ing. Jürgen Jacoby, Dipl.-Immobilienökonom (ADI), öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Cham
>Vortrag<
>Entwurf Grundvermögensbewertungsverordnung<
15:15 Uhr
Die neuen Normalherstellungskosten:
NHK 2005 und ihre Anwendung
: Erläuterungen und Hintergrundinformationen aus dem
Expertenkreis des BMVBS
: Tabellenwerk und Alterswertminderungsmodell
: Vergleich NHK 2000 und 2005 mit Berechnungsbeispiel
Dipl.-Ing. Wolfgang Jahn, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Hannover
>Vortrag<
>Abschlussbericht Aktuelle Gebäudesachwerte<
>Anlagen zum Abschlussbericht<
16:00 Uhr
Kaffeepause
16:30 Uhr
Der (un)mögliche Weg von gewöhnlichen Herstellungskosten
zum objektspezifischen Marktwert
: Bemessung individueller Immobilienwerte aus durchschnittlichen Kosten?
: Marktanpassung als Heilsbringer und als Dokumentation des
Irrtumsmaßes
: Erfordernis einer Sachwertermittlung bei eingeschränktem
Marktbezug
Dipl.-Ing. FH Hans Netscher, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Chartered Surveyor, Meersburg am Bodensee
>Vortrag<
17:00 Uhr
Das Problem der Unschärfe in der Wertermittlung
: Marktgerechte Bewertungsansätze:
Punktlandung oder objektspezifische Bandbreite
: Vortäuschung nicht existierender Marktgenauigkeit oder
Spiegelung des Marktgeschehens
: Vorschlag zur Bewertung auf der Grundlage von Bandbreiten
Dipl.-Ing. Dipl.-Volksw. Dr. Ralf Engel, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Münster
>Vortrag<
>Erläuterungen zum Vortrag<
18:00 Uhr
Summary und Statements
Zeit für Begegnungen und Business im Foyer
19:00 Uhr
Abendessen
Programm am Samstag, 4. Oktober 2008
9:30 Uhr
Novellierung der Wertermittlungsverordnung:
eine kleine Revolution?
: Das neue Wertermittlungsrecht in Deutschland:
Die Änderungen im Überblick
: Bericht aus dem Expertenkreis des BMVBS
: Erläuterungen und Hintergrundinformationen zu den
künftigen Wertermittlungsverfahren
Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff, öffentlich bestellter und vereidigter Sach-verständiger, Bundesfachbereichsleiter Immobilienbewertung BVS, Berlin
>Vortrag<
>Erläuterungen zum Vortrag<
>Bericht des Sachverständigengremiums<
11:00 Uhr
Kaffeepause
11:30 Uhr
Restnutzungsdauer und/oder Nachhaltigkeit:
Von der diffusen Phrase zum substanziellen Inhalt
: Nutzungszyklen von Immobilien
: Konzept der Lebenszykluskosten
: Nachhaltige Gebäude: Auswirkungen der Nachhaltigkeit auf Nutzungsdauern
: Restnutzungsdauer der WertV und die Realität
Prof. Dr. Michaela Hellerforth, Immobilienbewerter (IfS), WB Wert- und Baubetreuungs GmbH & Co.KG, Lüdenscheid
>Vortrag<
13:00 Uhr
Mittagspause - Imbiss im Foyer
14:00 Uhr
Immobilienbewerter als Rechtsberater?
Das neue Rechtsdienstleistungsgesetz
: (K)eine Erweiterung der Angebotspalette
: Möglichkeiten und Grenzen des neuen Rechtsdienstleistungsgesetzes
Rechtsanwältin Katharina Bleutge, Justiziarin, Institut für Sachverständigenwesen e.V., Köln
>Vortrag<
>Erläuterungen zum Vortrag<
15:15 Uhr
SWOT-Analysen zur Immobilienbewertung
: Bewertungsobjekt und Immobilienmarkt analysieren und dokumentieren
: Stärken und Schwächen der Immobilie erfassen und darlegen
: Chancen und Risiken des Marktes verstehen und verständlich machen
: Das Pareto-Prinzip (80/20-Regel)
Dipl.-Ing. FH Hans Netscher, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Chartered Surveyor, Meersburg am Bodensee
>Vortrag<
15:45 Uhr
Summary und Abschlussstatements
16:00 Uhr
Ende der Veranstaltung
Wenn wir Sie bereits heute auf nächste Bodenseeforum neugierig gemacht haben: Am 02. und 03. Oktober 2009 wird das Bodenseeforum wieder thematisch, räumlich und gesellschaftlich etwas Besonderes bieten.