Kaum ein Woche vergeht ohne Präsentation einer neuen Studie zum Thema Immobilienmarkt und Demografie. In einigen Ballungsräumen fehlt es an Wohnraum, andere Regionen entvölkern sich. Die durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner nimmt Jahr für Jahr zu.

Wohnungspaketverkäufe beherrschen die Schlagzeilen.

Noch nie waren die Alten so jung wie heute und noch nie wurden die Alten so alt wie heute: Wohnen 60plus, Alten- und Pflegeimmobilien sind aktuelle Themen für die Immobilienbewertung.

Freizeitwohnen, flächendeckende Verlärmung und steigende Energiekosten wirken auf das Kaufverhalten und somit auf die Immobilienbewertung. Immobilienbewerter werden mit neuen Verordnungen und Richtlinien erfreut: Beleihungswertverordnung, Energieeinsparverordnung, Wertermittlungsrichtlinie...

All das sind Gründe, sich mit Facetten der Bewertung von Wohnimmobilien zu befassen. Die Lösungsansätze sind anwendungsorientiert und richten sich an Praktiker. Sie sind eingeladen, zu den Referaten Stellung zu nehmen und sich an spannenden, konstruktiven Diskussionen zu beteiligen.

Das Bodenseeforum wird von Hans Netscher Real Estate Valuation, Institut für Sachverständigenwesen e.V. und IfS GmbH für Sachverständige veranstaltet.

Ab 13:00 Uhr

Empfang, Ausgabe der Tagungsunterlagen,
Kaffee und Tee, Begrüßungsimbiss

13:30 Uhr

Wohnimmobilie im Brennpunkt der Immobilienbewertung

: Begrüßung und Einführungsreferat

Hans Netscher

> Referat (pdf 1.920 kB) <

14:00 Uhr

Demografische Entwicklung und Immobiliennachfrage in Deutschland

: Bevölkerungsberechnungen und deren Qualität

: Zukünftige altersgeschichtete und regionale Immobiliennachfrage

: Aussichten für Politikwechsel?

Prof. Dr. Wolfgang Maennig

> Referat (pdf 6.600 kB) <

15:00 Uhr

Seniorenimmobilien im Qualitätsfokus

: Intransparenz und Irritation am Seniorenimmobilienmarkt aufgrund vielfältiger Gütesiegel

: Kriterienkataloge der gif e.V. zur Beurteilung von Servicewohn- und Pflegeimmobilien

: DIN 77800 - Neue Qualitätssicherungsnorm für das Betreute Wohnen und ihre Folgen für Investoren, Bertreiber und Nutzer

Dr. Erich Limpens

> Referat (pdf 220 kB) <

15:30 Uhr Kaffeepause mit Gebäck bzw. Kuchen

16:00 Uhr

Bewertung von Seniorenimmobilien: Alten und Pflegeheime

: Standortkriterien, betriebswirtschaftliche Rahmendaten, Kennziffern und Marktdaten

: Nachhaltiger Ertrag auf Basis von Investitionsfolgekosten, Bewirtschaftungskosten und Kapitalisierungszins

: Wertermittlung am Beispiel

Wolfgang Jahn

> Referat (pdf 470 kB)<

> Manuskript (pdf 500 kB) <

17:45 Uhr

Erstinformation zum Entwurf eines REIT-Gestzes

: REITs: Was ist das eigentlich?

: Geplante gesellschafts- und steuerrechtliche Regelungen

:  Erwartete Marktvolumen und Bilanzierung (HGB und IFRS)

Hans Netscher

> Referat (290 kB) <
18:00 Uhr

Summary und Statements
Zeit für Begegnungen und Business:
Gespräche und Gedankenaustausch im Foyer

19:00 Uhr

Gemeinsames Abendessen mit Holger dem Hellen

9:30 Uhr

Wohnimmobilienmärkte aus Käufersicht

: Wohnen in Wachstums- und Schrumpfungsregionen

: IIndikatoren für Wertsteigerung, Status quo oder Wertverlust

: Wohnungsprivatisierungen und Transaktion von Wohnungsportfolios

Ulrich Jacke
> Referat (pdf 2.100 kB) <

10:30 Uhr

Werteinfluss auf Wohnimmobilien durch Fluglärm

: Hauptakteure: Von Mietern, Flugzeugen und Häuslebesitzern

: Einflussfaktoren: Von Physik, Psychologie und Buchhaltung

: Lösungsversuche: Von Markt, Hedonie und Ambiente

Martin Frei
> Referart (pdf 1.300 kB) <

11:00 Uhr Kaffeepause mit Gebäck bzw. Kuchen

11:30 Uhr

Werteinfluss auf Wohnimmobilien durch wertorientiertes Facility Management

: Schnittpunkt zwischen FM und Immobilienbewertung

: Investive Wertschöpfung durch wertorientiertes FM

: Darstellung von Werteinflüssen durch Rechenbeispiele

Thomas Wagner

> Referat (pdf 250 kB) <

12:15 Uhr

Werteinfluss auf Wohnimmobilien durch Gebäudeenergiepass

: Zum aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung (EnEV)

: Vorsicht vor Irreführung: Termine, Berufsgruppen, Inhalte

Ernst Merkschien

> Referat (pdf 2.100 kB) <

13:00 Uhr Mittagspause - Imbiss im Foyer

14:00 Uhr

Zertifizierung von Immobiliensachverständigen - die nächste Stufe ist erreicht

: Aktuelle Entwicklungen in der Personalzertifizierung

: Anforderungen an Immobilienbewerter und an Immobiliensachverständige

: Die neuen Grundlagen der Zertifizierung

Bernhard Floter

> Referat (pdf 90 kB) <
> Aktuelle Informationen zur Zertifizierung (pdf 360 kB) <
> Aktuelles Prüfstoffverzeichnis (pdf 260 kB) <

14:30 Uhr

Notwendige Normierung oder Überregulierung: Die neue Beleihungswert-verordnung

: Unterschiede zwischen BelWertV und WertV: Eine synoptische Gegenüberstellung

: Noch eine deutsche Verordnung oder internationale Wertermittlungspraxis?

: BelWertV: Mehr als ein Instrument zur Pfandbriefsicherung?!

Bernhard Bischoff

> Referat (pdf 150 kB) <
> Manuskript (pdf 200 kB) <

15:45 Uhr

Summary und Abschlussstatements

16:00 Uhr

Ende der Veranstaltung

Beginn / Ende:

Montag, 02. Oktober 2006, 13:00 bis 18:00 Uhr, ab 19:00 Uhr Abendessen
Dienstag, 03. Oktober 2006, 09:30 bis 16:00 Uhr (Tag der Deutschen Einheit)

Entgelt:

€ 460 zuzüglich gesetzlicher MWSt. Im Preis sind umfangreiche schriftliche Unterlagen mit ergänzender CD-Rom, ein festliches Abendessen, Lunch sowie Kaffee und Gebäck bzw. Kuchen in den Pausen enthalten. Sollten Sie eine Begleitperson mitbringen, be-rechnen wir für das Abendessen zusätzlich € 45 zuzüglich gesetzlicher MWSt., für das Begleitprogramm am 2. Tag € 20 zuzüglich gesetzlicher MWSt.

Veranstaltungsort:

Die Veranstaltung findet im Kultur- und Congress-Centrum Graf-Zeppelin-Haus Friedrichshafen (www.gzh.de) unmittelbar am Ufer des Bodensees statt.

Begleitprogramm:
Wohnen und Leben im Mittelalter - Fahrt nach und zur Meersburg

Dieses Jahr geht es mit dem Schiff von Friedrichshafen nach Meersburg (Abfahrt ca. 9:50 Uhr). Ein kurzer Fußweg führt Sie zur ältesten bewohnten Burg Deutschlands. Die Burgherrin eröffnet Ihnen Einblicke in Leben und Wohnen auf der Meersburg heute und im Mittelalter. Es folgt ein gemeinsamer Lunch in der Burg. Anschließend stellt sich Ihnen die älteste Bürgergesellschaft Deutschlands, die ehrbare Gesellschaft der 101 Bürger zu Meersburg, vor. Seit 1480 gilt: Spän und Zwietracht meiden! Ein Stadtbummel mit Führung durch den historischen Teil Meersburgs rundet den Tag ab. Die Rückfahrt erfolgt mit dem Schiff, die Ankunft ist ca. 16:10 Uhr.

Anreise und Unterkunft:

Informationen gehen Ihnen mit der Anmeldebestätigung zu.

Zimmerreservierungen können über die Tourist-Information Friedrichshafen, Bahnhofplatz 2, 88045 Friedrichshafen, Telefon 0 75 41 / 30 01-0, E-Mail Tourist-InfoFriedrichshafen@t-online.de oder über „Hotel-Reservation Service“, Drususgasse 7, 50667 Köln, Tel.: 02 21 / 2 07 70, Fax: 02 21 / 20 77 666 oder per Internet www.hrs.de vorgenommen werden.

Teilnahmebedingungen:

Das Seminarentgelt ist innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Anmeldebestätigung / Rechnung zu überweisen bzw. kann auch per Bankeinzug beglichen werden (bitte die Einzugsermächtigung auf dem Anmeldeformular ausfüllen).

Sollten Sie sich für das Lastschrift-Einzugsverfahren entscheiden, werden wir den Teilnehmerbetrag 14 Tage vor Beginn des Bodenseeforums von Ihrem Konto einziehen.

Bei Abmeldung wird eine Verwaltungskostenpauschale von 30 % des Teilnehmer-entgeltes berechnet. Bei schriftlicher Abmeldung innerhalb von 14 Tagen vor Seminar-beginn fällt eine Stornogebühr von 50 % des Teilnehmerentgeltes an. Wird eine Anmel-dung am Tag des Seminarbeginns zurückgezogen oder erscheint ein angemeldeter Teilnehmer nicht zum Seminar, wird grundsätzlich das volle Entgelt fällig. Änderungen von Themen und Referenten bleiben vorbehalten.